Pasak jos, lūkesčiai dėl gyvenamojo ir komercinio nekilnojamo turto (NT) kainų reikšmingai pagerėjo – didžioji dalis bankų nebesitiki NT kainų mažėjimo.

Anot LB Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus vyriausiojo ekonomisto Dovydo Poderio, žvelgiant į ateitį, įmonių ir namų ūkių finansinės padėties perspektyvas bankai dažniausiai vertino kaip stabilias.

„Didžiausią riziką Lietuvos finansų sistemai, bankų vertinimu, kelia kibernetinės atakos ir geopolitinės įtampos, bet dauguma rizikų vertintos nuosaikiau nei prieš pusmetį“, – pranešime sakė D. Poderys.

Bankų teigimu, būsto paskolų standartų sušvelnėjimas per ketvirtį buvo didžiausias per visą apklausos laikotarpį, tai lėmė didesnis konkurencinis spaudimas bei nuosaikesnis rizikos vertinimas. Paskolų sąlygos per ketvirtį šiek tiek sušvelnėjo dėl mažėjančios vidutinės rizikos paskolų maržos.

Bankų vertinimu, kurį laiką mažėjusi būsto paskolų paklausa didėja jau antrą ketvirtį iš eilės, šiek tiek padidėjo ir vartojimo bei kitų paskolų namų ūkiams paklausa. Bankai trečią ketvirtį tikisi tolesnio nedidelio namų ūkių paskolų paklausos didėjimo.

Vertindami būsto kainas ir galimus jų pokyčius, trečdalis bankų tikisi senos statybos būstų kainų mažėjimo, daugiau nei penktadalis – naujos statybos būstų kainų mažėjimo, o daugiau nei pusė bankų tikisi, kad gyvenamojo NT kainos nesikeis.

Tuo metu trečdalis bankų tikisi komercinio NT kainų mažėjimo, kai prieš ketvirtį  to tikėjosi dvigubai daugiau bankų.

Visi bankai ir toliau įžvelgė disbalansų gyvenamojo NT rinkoje, daugiausia dėl per didelių kainų, o trečdalis teigė pastebintys pasiūlos ir paklausos disbalansų.

Tuo metu skolinimo sąlygos įmonėms per ketvirtį šiek tiek sugriežtėjo, tačiau tik vienas bankas nurodė, kad atmestų įmonių paskolų paraiškų dalis per ketvirtį padidėjo.

Paskolų įmonėms paklausa nemažėja du ketvirčius iš eilės, ją teigiamai veikia poreikis refinansuoti jau turimas paskolas, o neigiamai – sumažėjęs apyvartinių lėšų poreikis. Tikimasi, kad šiemet skolinimo standartai įmonėms nesikeis, šiek tiek augs naujų paskolų paklausa.

Bankai dėl prastos bendros ekonominės situacijos skolinimą antrąjį ketvirtį labiausiai ribojo NT ir viešbučių ir restoranų įmonėms, prasčiausiai vertina transporto įmonių finansinę būklę.

Šešių komercinių bankų ir keturių užsienio bankų filialų apklausa atlikta birželio mėnesį.